民法典中租房押金是如何退还的

1.若合同明确了押金退还条件和方式，按约定办。
2.租期结束，租客完好返还房屋，无欠费，房东应及时退押金。
3.因租客致房屋或设施损坏，房东可扣维修费用后退还剩余押金。
4.租客提前解约违约，房东可依约扣部分或全部押金作违约金。
5.房东无故拒退押金，租客先协商，协商不成可诉讼维权。
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结论：
租房押金退还依租赁合同约定执行，满足条件房东应退还，租客违约房东可扣押金，房东拒退租客可协商或诉讼维权。
法律解析：
《民法典》规定，合同应依约履行。在租房场景中，若租赁合同明确了押金退还条件和方式，双方就需按此执行。租赁期满，租客完好返还房屋、无费用拖欠，房东及时退还押金是其义务。若房屋或设施因租客损坏，房东扣除维修费用后退还剩余押金合理。若租客提前解约违约，房东依约扣押金作违约金也符合规定。当房东无正当理由拒退押金时，租客先协商是友好解决途径，协商不成诉讼是法律赋予的维权方式。若您在租房押金退还方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我也会为您提供专业的法律建议。
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租房押金退还应遵循民法典规定和合同约定。租赁期限届满，租客依约返还房屋且无损坏、欠费，房东需及时退还押金。若因租客致使房屋或设施损坏，房东可扣除维修费用后退还剩余押金；租客提前解约违约，房东可按约定扣除部分或全部押金作违约金。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确押金退还的具体条件和方式，以避免纠纷。
2.租客在租赁期间妥善使用房屋及设施，避免造成损坏。
3.若房东拒绝退还押金，租客先尝试协商，保留好相关证据。
4.协商不成，租客可通过诉讼途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）合同优先原则：当租赁合同对租房押金退还条件和方式有明确约定时，应严格按照合同约定执行，这体现了合同的法律效力和双方的意思自治。
（2）正常退还情形：租赁期限结束，租客依约返还房屋，并且房屋及附属物品、设施设备无损坏，也不存在拖欠租金、水电费等费用，此时房东需及时退还押金。
（3）扣除费用情形：若因租客原因导致房屋或设施损坏，房东有权从押金中扣除维修费用，再退还剩余部分。
（4）违约处理情形：租客提前解约构成违约，房东可依照合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。
（5）维权途径：若房东无正当理由拒绝退还押金，租客可先尝试协商，协商无果可通过诉讼维护自身合法权益。

提醒：
签订租赁合同时应明确押金退还规则，租客在租赁期间要爱护房屋及设施，遇到押金退还纠纷可先协商，协商不成可考虑法律途径，具体案情不同，解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）有合同约定的按约定退还押金。合同中会明确写好退还条件和方式，双方都要遵守。
（二）正常租期满，租客完好返还房屋且无费用拖欠，房东应及时退还。比如房屋内家具家电没损坏，租金、水电费都结清了。
（三）因租客导致房屋或设施损坏，房东扣除维修费用后退还剩余押金。像租客不小心弄坏了窗户，维修费用从押金里扣。
（四）租客提前解约违约，房东可按约定扣除部分或全部押金当违约金。
（五）房东无故拒退押金，租客先协商，协商不成可诉讼维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这表明房东不按约定退还押金属于违约，租客有权要求其承担相应责任；租客违约，房东也可依此维护自身权益。